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En vente

La Bourgogne à Paris

Au milieu du jardin, coulent les vignes

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Le Pré Saint Gervais

93310

Surface habitable

174 m2

Pièces

8

Chambres

4

Prix HAI

1300000

Map

Belle Maison familiale, avec son jardin et ses vignes

Au coeur de la Villa du Pré, recherchée pour sa quiétude et ses allées verdoyantes, c'est une maison de famille au charme authentique que Ma Maison à Paris a le plaisir de présenter.

La Bourgogne à Paris et le chant des oiseaux : voici la promesse de cette belle demeure familiale composée de 8 pièces, et d'un véritable jardin de 200 m2. Vous prendrez le petit déjeuner en terrasse devant la maison et l'apéritif au milieu des Vignes, au soleil couchant. Traversante, lumineuse et ensoleillée,  la maison est spacieuse, offrant tout l'espace de circulation et les volumes nécessaires à une famille.
Qu'elle soit composée ou recomposée, au format S ou XL, les 4 niveaux permettent à toute la famille de se projeter :

  • Au RDC : grande pièce de vie ouverte et circulante: un séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger.
  • 1er étage : 3 chambres très lumineuses, 1 salle de bains et 1 wc séparés.
  • 2ème étage : sous les combles, 1 immense suite parentale avec dressing, douche et WC. 
  • Au Rez de Jardin : 2 pièces pour télétravailler, jouer, ranger, rêver, jardiner... 
    Et sur l'arrière la chaufferie et la cave.

174 m2  de bonheur habitable (200 m2 en tout) à s'approprier ! Le tout à cinq minutes des commerces du Village et des transports en commun !

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Prix net vendeur : 1.255.500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000,00 € TTC soit 3,5% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 1.300.000 €

Diagnostique de performance énergétique

Consommation

E

252

96kWh/m3/an

38

kg CO2/m3/an

Emission de gaz à effet de serre

D

38

kg CO2/m3/an

Smart details

Construction 1900
Charges gaz 2000€/an
10 mn à pied du métro

Storytelling

Storytelling

La Villa du Pré

Le Pré Saint Gervais, recèle également un véritable petit trésor : la villa du Pré créée en 1830 par un entrepreneur parisien fortuné, M. Gide. Composée de 200 lots, la villa va attirer la classe moyenne et la petite bourgeoisie séduites par le charme de cette petite ville paisible située à deux pas de Paris.

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Proposé par

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

+33 6 75 70 44 90