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En vente

Magnifique Villa rénovée à la Cité Florale #75013

"Villa Grande"

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13ème arrondissement

75013

Surface habitable

148 m2

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

3

Prix HAI

1895000

Map

Majestueuse Villa familiale rénovée dans un style Art Déco.

Au coeur de la Cité Florale du 13ème arrondissement, très recherchée pour la quiétude de ses allées fleuries, c'est une maison familiale au charme authentique que Ma Maison à Paris a le plaisir de présenter.

Sublime, cette Villa rénovée dans un style art déco qui épouse parfaitement ses caractéristiques d'origine, elle semble plus vraie que nature.
Pourtant le plan a bien été remanié, et le confort ainsi que tout l'agencement repensé avec des matériaux de qualité, pour optimiser à la fois les volumes et le rangement. 
Plusieurs plateaux composent l'ensemble, la maison s'organise comme suit :
Au RDJ : une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une salle à manger qui s'ouvre sur une cour arborée de 23 m2 : le plus pratique pour les courses et les livraisons.
Au RDC : une belle entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, une magnifique pièce de vie idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon TV.
Au 1er étage : deux belles chambres disposant de rangements  ainsi qu'une salle de bain parfaite pour les enfants.
Au 2ème étage : une grande suite parentale avec un incroyable dressing sur-mesure, (le genre de dressing dont on rêve toutes!) et sa très belle salle d'eau.
Au dernier niveau : une pièce sous les combles pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, observe le ciel.

En tout 148 m2 de bonheur habitable à consommer sur place sans tarder, le tout à proximité des écoles et commerces du charmant quartier de la Butte aux Cailles.

Diagnostique de performance énergétique

Consommation

D

230

96kWh/m3/an

49

kg CO2/m3/an

Emission de gaz à effet de serre

D

49

kg CO2/m3/an

Smart details

1948
Pleine propriété

La Cité Florale

La Cité Florale

La Campagne à Paris

Ce micro-quartier, formant une zone triangulaire, est constituée de six charmantes ruelles pavées portant chacune le nom d’une fleur. De la rue des Glycines à la rue des Iris, en passant par la rue des Orchidées, chaque coin de rue nous transporte bien loin de la capitale. Agrémentées de petits jardins fleuris et arborés, les maisons qui composent la Cité florale forment un magnifique nuancier de couleurs pastel, à l’exception de l’une des demeures de la rue des Volubilis teintée d’un éclatant jaune orangé.

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Poposée par

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

06 75 70 44 90